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向上的信心

2025观点商业年会

全体大会 零售消费峰会 不动产资管峰会

表现力指数 • 2025年度商业地产表现授牌典礼

11月12-13日 上海

十四五收官之时,国内消费市场处于深刻的变革阶段,在构建全国统一大市场与“消费促进年”的背景下,传统商业必须与新科技、新需求、新场景、新动能深度融合,实现增长突破,从而推动商业全业态进入一个全新的良性发展阶段。

从“规模扩张”到“价值重构”,从“流量争夺”到“运营深耕”,消费市场正在书写新的篇章。企业不仅需要洞察行业新风向,寻找商业发展新引擎,更需通过资产运营能力提升,重塑商业竞争力。

商业空间也在不断创新融合,非标商业的兴起,让商业的业态场景有了更多可能;文商旅体等领域的持续融合,也在不断重新定义人与空间的关系;把握体验式消费机遇、精准化深耕目标客群,成为品牌实现增长、成功转型的关键路径。

同时,存量资产也已成为行业发展的核心主线。如何通过价值挖掘激活沉睡资产、以资管创新提升运营效能、用资本力量重塑发展逻辑,成为企业发展的核心命题。长租公寓、写字楼、购物中心等优质资产始终受到重点关注,资本工具的创新为存量盘活注入新动能。

这一系列变化,既为商业地产打开了新空间,也对企业的全周期资产管理能力提出更高要求,如何构建资产、运营、资本的良性循环,成为行业破局的关键。

在此背景下,2025观点商业年会如约而至,将于11月12-13日继续在上海召开,带着对商业地产以及对全产业链的持续探索,以“向上的信心”为主题,覆盖宏观经济、商业运营、企业战略、购物中心、商写、办公方式、不动产基金、资产管理与投资策略、REITs、并购、新零售、文商旅跨界融合、消费品牌、非标商业运营、ESG、数字化等热点话题,广邀商业零售及商办发展商、运营商、金融投资机构、商业零售商、品牌商、服务机构的顶层精英,带着远见、带着实践经验及创新思维与勇气,为构建可持续发展的商业模式和商业生态齐聚年会,共话中国商业未来!

本届年会的系列活动包括:全体大会、零售消费峰会、不动产资管峰会、《表现力指数 • 2025年度商业地产表现报告》发布、2025商业地产表现授牌典礼、2025观点企业课堂等。

会议日程
11.12 上午

观点商业年会之全体大会:向上的信心

宏观篇

寻找新引擎,消费潜力激活与释放路径

以旧换新、扩大内需时代的消费新动能

市场风向把握,商业破局的切入方向

行业篇

打破商业边界,多元生态共生模式探索

REITs新纪元,存量资产如何释放价值

AI+消费,科技创新改变商业未来

企业篇

如何从资产持有者向价值运营商跃变

轻资产最新实践路径与未来方向

下沉市场掘金,如何精准匹配消费需求

《表现力指数 · 2025年度商业地产表现报告》权威发布

11.12 中午

行业交流

11.12 下午

观点商业年会之零售消费峰会:消费新章: 创新共生

商业新图景

焕新升级成风,价值重构的进阶之路

拒绝同质化,非标商业出圈逻辑与成功范式

商业升级战,奥莱的多元业态融合策略

文商旅融合新边界,探索业态的创新组合

运营新玩法

精准定位,如何锚定多维消费需求

体验为王,流量抢占与场景运营新策略

反内卷时代的客群画像,消费者因何买单

数字化赋能,实现业务价值再提升

品牌新势能

销售渠道精耕,品牌如何实现降本提质

产品赋能术,消费品牌的变现密码

Z世代的偏好,如何通过营销精准触达

出海与电商,商业规则改变下内贸与外贸

观点商业年会之不动产资管峰会:价值运营

资产重估

大宗交易定价重构,新周期下的博弈与共识

资产估值与风险定价,跨周期配置逻辑

流动性激活,REITs与资产证券化的实践

资管进化

内容为王,如何提升运营效率和消费体验

运营新维度,存量资产如何打造抗周期能力

解构新需求,写字楼从物理场所到服务生态的进化

为重生定价,城市更新的最优解

资本共生

收益诉求,耐心资本的不动产配置新逻辑

多元化融资体系,打通存量时代下的资本

ESG赋能不动产,价值提升与融资创新

11.12 晚上

表现力指数 · 2025年度商业地产表现授牌典礼

2025观点商业年会招待晚宴(受邀参与)

11.13

2025观点学徒计划——企业课堂 走进标杆商业项目

*具体安排以现场日程为准
表现力指数 • 2025年度商业地产表现

当前,商业地产市场在复苏与变革中步入深度调整期。消费市场持续回暖为行业注入了新的活力,但下行压力依然存在,尤其商办板块供需失衡的态势尚未根本扭转,企业的投资信心与开发动力仍显不足。

面对挑战,行业并未止步。企业积极拓宽融资渠道,尤其加速推进消费基础设施公募REITs落地,同时深化数字化转型、探索多元化经营,全面提升运营质量与消费体验。越来越多的商业项目正以业态创新和模式重构响应市场,积极迎合日益多元且细化的消费需求。

展望未来,市场仍将处于多重变量交织的动态进程中。企业需敏锐捕捉消费趋势与宏观环境变化,强化运营韧性与策略敏捷性,方能在新一轮周期中稳健前行。

在此背景下,观点指数研究院依托专业深度调研与系统数据分析,于2025观点商业年会现场隆重发布《表现力指数 • 2025年度商业地产表现报告》,全方位解构行业产业链的演进与格局变迁。相关成果将汇聚成“表现力指数 • 2025年度商业地产表现”并在现场作权威发布,旨在为市场主体提供切实参照,助力行业在不确定性中探寻确定性的发展路径。

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表现力指数 • 2025年度商业地产表现

商业荣耀之夜,表现力指数 • 2025年度商业地产表现研究成果隆重发布,与现场嘉宾一同探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景,共成长齐发展。盘点并表彰这一年极具代表性和指标意义的商业项目、企业和团队。

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