观点头条
商业报道
活动日程
  • 11月20日 2017观点商业年会
  • 20日上午 商业训练营 香港站
  •  探秘港交所 直击交易现场
  • 20日下午 2017观点商业年会
  •  开幕演讲篇: 资本时代下的商业地产
  •  市场洞察篇: 存量资产时代的商业玩法
  •  产业创新篇: 跨界组合的 N 种想象和诱惑
  •  行业风向篇: 城市更新与商业地产新风口
  •  商业地产发展商、投资商、运营机构、金融机构大佬
     及政府协会领导现场演讲及圆桌讨论
  • 20日晚上 2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖盛典
  •  发布《2017中国商业地产发展年度报告》

  • 11月21-26日 观点学徒计划·2017游学季——商业训练营 新加坡站
  • 11月21日 抵达新加坡
  • 11月22-23日 走进凯德集团
  •  22日上午 凯德总部参观交流 高层内部分享会
  •  22日下午 旧改项目funan mall参观交流
  •       购物中心地标ION Orchard 爱雍·乌节参观交流
  •  23日下午 凯德代表性商业地产项目参观
  • 11月23日 走进亚腾资产ARA
  •  23日上午 新达新加坡国际展览与会议中心参观交流 高层内部分享会
  •       新达城参观交流
  • 11月24日 走进丰树集团
  •       丰树总部参观交流
  •       旧改项目-丰树商业城参观交流
  •       港湾交通枢纽商业标杆-怡丰城参观交流
  • 11月25日 全日 自由体验新加坡商业魅力
  •      晚上 商业训练营新加坡站闭营沙龙
  • 返回香港

详情点击>>

开幕演讲
  • 蔡 云
  • 中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长 蔡云

    蔡云:商业地产存量时代的资产证券化想象

    商业地产进入了一个重质量、减速度的时代,轻资产运营谋求新的发展。

    所以我们看到商业地产进入存量时代已经成为一个不争的事实,挖掘持有物业的价值成为商业地产开发企业如今的重头戏,也就是我们今天在会上所要着重讨论的资本时代下的商业地产的发展。

    商业模式商业地产谋求资产证券化的时代已经到来

    随着我国房地产行业进入存量时代,房地产金融迎来了很大的变革,从原来的开发贷到银行的融资,传统的商业模式正在走向私募基金和资产管理机构,加上CMBS、类REITs和REITs这样一个资管商业开发模式的阶段。

市场洞察篇:资产时代的商业玩法
  • 邓满华
  • 季 勇
  • 欧阳捷
  • 香港兴业国际集团有限公司执行董事 邓满华

    邓满华:兴业太古汇的商业地产经验

    存量资产时代的商业地产怎么做,我个人认为就是要打造真正好的、有体验感和符合消费者需求的项目。我坚信精品从来都是可以胜出的。

    什么是好的项目?可以从两个维度来考虑,一个是先天,第二个是后天。

    新形态商业地产新形态已经曙光初现

    在面对生活方式和用户体验的挑战,在社会经济新常态和互联网+的机遇里面,相信同行们都很清楚,这是势不可挡的,要么拥抱转变,要么被转变的洪流淘汰。

  • 招商商置财务总经理、深圳招商商业董事 季勇

    季勇:招商蛇口模式下的商业地产发展观

    如果要说什么发展观,其实就是几句话,第一句话是追寻市场本身的逻辑,就是市场价值和市场效果,第二是从消费者出发,研究消费者的需求,消费者需要什么,我们就提供什么。

    商业地产概念商业地产是消费者需要什么就提供什么

    “招商蛇口做商业地产,如果要说什么发展观,其实就是几句话:第一句话是追寻市场本身的逻辑,就是市场价值和市场效果;第二是从消费者出发,研究消费者的需求,消费者需要什么,我们就提供什么,这是整体发展的逻辑和发展观。”

  • 新城控股集团有限公司高级副总裁 欧阳捷

    欧阳捷:百座新城吾悦广场如何加速奔跑?

    现在商业地产面临两大困难,大家都很清楚,一是零售市场增长放缓,第二是购物中心的分化。

    零售增长放缓,很多人认为是我们的竞争太过激烈,比如说我们的商业品牌越来越多,电商的冲击以及其它的因素,导致竞争不断加剧。这个加剧的过程当中,是不是我们的竞争使得市场蛋糕变越来越大呢?

    商业地产未来三四线城市是未来5-10年内商业地产的机会

    如果未来每年增加100到200个购物中心,我们还有5-10年时间,所以这段时间还是一个可以加速奔跑的时代。

主题讨论会之一:商业地产的道路和机会 高速发展的中国商业地产面临着无数的困难和难题,在砥砺前行中,我们不断发现潜藏在不确定中的道路与机会。虽然曲折,但未来已可期。

主持嘉宾:韩世同

讨论嘉宾:黎明楷、舒策城、肖清平、周颂明、季勇

韩世同广州房地产行业协会秘书长

黎明楷中原地产中国大陆区主席

舒策城五洲国际控股有限公司董事长

肖清平宝龙地产控股有限公司执行董事兼执行副总裁

周颂明光大安石(北京)资产管理有限公司副总裁兼商业事业部总经理

季勇招商商置财务总经理、深圳招商商业董事

产业创新篇:跨界组合的N种想像和诱惑
  • 冯喻坚
  • 于 欣
  • 首创钜大有限公司执行董事、CEO 冯瑜坚

    冯瑜坚:大数据时代首创钜大怎样做奥特莱斯?

    通过我们的实践,现在有一个最大的体会。中国很多的基础设施都已经比较具备,电商、物流、供应链甚至很多技术都有了,只是我们没有好好地把它组织起来。

    只要我们好好组织起来,未来是一个无界的状态,我们在资本市场的价格也是一个没有天花板的价格。

    组合一个商场要发挥出两三个商场的效果

    如果有更多的组合,更多的商业模式,如果客户对你有更多的忠诚度和依赖,可以把我们的商场发挥出两到三个商场的效果,最终资本市场的评价也不是简单的多少商场的问题。

  • 大地影院集团总经理 于欣

    于欣:影院是多元文化与商业地产合作的平台

    所以我们希望通过文化上的多元性,能跟商业地产合作更紧密,包括在数据的打通、会员权益的打通上有更多、更深一步的合作。

    互动电影院不是一个仅仅放电影的空间

    希望电影院不是一个仅仅放电影的空间,我们希望通过多元化的内容和精细化的运营,把电影院变成一个文化娱乐的互动平台,变成一个泛娱乐的文化平台。

主题讨论会之二:商业地产跨界与融合 市场需要什么,我们就提供什么。同时以智慧与远见去洞察市场,直至融合市场。顺流而动,当掌握了市场的脉络,我们就已经开启了通往新时代的大门。

主持嘉宾:黎振伟

讨论嘉宾:程旭、陆屹、陈兴、赵晓萍、刘彦燊、周艳青

黎振伟世联行首席技术官

程旭东原商业发展中心总经理

陆屹首创矩大有限公司副总裁

陈兴好屋中国联合创始人

赵晓萍九宜城商业管理有限公司高级副总裁

刘彦燊WE+酷窝创始人兼首席执行官、柯罗尼资本亚太区董事总经理

周艳青东莞市凤岗天安数码城有限公司副总经理

行业风向篇:资本时代与商业地产新风口
  • 丁力业
  • 程骁远
  • 万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁 丁力业

    丁力业:资本对印力和商业地产的影响

    我们觉得资本对印力来说,对商业地产来说非常重要,商业地产也是给资本市场的价值是基于真实的现金流,不是基于资产的评估,这是我们一贯的认为。

    资本资本对商业地产来说非常重要

    “把真实的现金流创造好,把真实的价值创造出来,做商业地产这四个环节一定是少不了的:比方说我们怎么去选址,或者说我们怎么合理地规划,我们怎么进行运营或者说怎么进行资产端的资本管理。”

  • 中信资本高级董事总经理房地产部执行合伙人 程骁远

    程骁远:金融资本的商业地产投资策略

    我们的REITs最大的两个缺点,一个是有时间限制,第二是增信,这是一个比较大的挑战,需要把这两个问题解决掉。

    金融类REITs发展得特别好,但有两个缺点

    中国的类REITs这几年发展得特别好,可以看到监管当局,尤其是两个交易所对这个事情是非常支持的。这不是一个金融创新,在金融方面它能够提供给市场上更加稳定收益,而且是比较有保障的资产类别。

主题讨论会之三:金融如何助推商业变革? 金融在商业地产发展中承担起越来越显着的作用,我们谈论REITs、基金、资产管理的时候,是否真正已经了解金融?瞬息万变的市场中,金融也需要不断成长与变革。

主持嘉宾:罗满强

讨论嘉宾:何浩、蒋海洋、魏杰、容海明、潘松、曾粤晖、古迎辉

何浩红星美凯龙控股集团有限公司执行总裁兼首席财务官

蒋海洋苏宁投资集团执行董事、不动产投资总裁

魏杰高盛亚洲董事总经理

容海明方圆房地产服务集团行政总裁及执行董事

潘松保集澳洲基金合伙人

曾粤晖建银国际金融有限公司董事总经理

古迎辉中融国富投资管理有限公司董事总经理

2017年度中国商业地产TOP100
暨 商业表现奖

2017年的地产行业,并购与凋整是热点,変化与破局成为了企业突围而出的关键。而对于商业地产而言,共享与合作、大数据的应用、多元化布局等成为了更是变革与创新的必经之路。

那么在过去风起云涌的一年,在群雄逐鹿的商业市场,谁才是这片红海的领跑者,谁又将成为备受众人赞许的行业标杆呢?
一切的未知与激动,将在2017观点商业地产年会为您揭晓。

2017年度中国商业地产TOP100,百强企业将在这荣誉榜单中用数据展现他们的实力,用成绩续写他们的辉煌。详情点击>>

品牌阵容

联系我们

  • 2017观点商业年会组委会联络方式:
  • 地址:广州市先烈中路69号东山广场709-715室
  • 邮编:510095
  • 电话:020-22375222 传真:020-87327723
  • 赞助合作:18620868625 游小姐
  • 媒体合作:18620868657 谭小姐
  • 邮箱:commercial@guandian.com.cn
  • 官方微信:guandianweixin
  • 官方网址:www.guandian.cn