2020年，在疫情之下，观点顺势而为，推出全年线上活动：观点学徒计划——线上季。以线上专场论坛的形式，邀请各个业态的企业、精英、专家进行线上交流，探讨行业奥秘。至今，线上季已经启动近三十场专场论坛，高度聚焦，针对细分领域深入展开讨论，分享行业新思路和新路径。
2022年，观点学徒计划-线上季率先在5月陆续推出不良资产处置与投资、商业地产新玩法、商办运营、ESG等系列线上专题研讨。
进入2022年末，观点机构继续推出线上季圆桌活动，本次主题将包含代建、产业、物流、物业、数字化等。
行业变革与代建之机
12月6日
房地产开发行业走过了高歌猛进的时代，正步入“管理红利”阶段。代建企业如何把握当前行业出清阶段的发展机遇？
产业、物流、新基建的投资方略
12月8日
过去的一年，"新经济"概念席卷。国内市场搭上新经济快车，掀起“新”浪潮，产业、物流、新基建等翻覆传统行业的增长模式，以新的思路驱动市场。面对新变化，从业主体如何适应行业变化？怎样顺流应势转变投资策略，创造超额收益？
物业服务的边界
12月13日
物业企业的边界正在不断的扩张，在数字化、资本已逐渐成为企业基本要素的当下，企业要怎样挖掘社区、合作、科技、资本等更多资源，迸发出更多的商业和社会价值？
演讲及讨论主题 ──────────────
演讲主题：代建的星辰大海
李 军 绿城管理控股有限公司执行董事兼CEO
演讲主题：与中原 行致远——代建行业内功修炼与合作深化
王 军 中原建业执行总裁
演讲主题：赛道决定终点，TOD运营里的未来代建思考
密舒杨 龙湖龙智造副总经理
演讲主题：不良资产纾困的机遇和挑战
姚伟钢 朗诗绿色管理代建总经理
演讲主题：行业变革下的代建新机遇
王英臣 金地集团开发管理公司副总经理
讨论主题：内功修炼与合作深化
代建赛道的玩家正在增加，竞争也将加剧，如何修炼内功以保持较高利润？需要关注哪些重要指标？如何发挥1+1＞2的合作力量？
分议题1：赋能之法
分议题2：市场需求与业务能力强化
分议题3：打通代建产业链
主持嘉宾：
黎振伟 世联行首席技术官
讨论嘉宾：
李 军 绿城管理执行董事兼CEO
王英臣 金地集团开发管理公司副总经理
张世红 腾云当代管理总经理
施斌斌 德信绿建管理集团有限公司总裁
张 浩 帕拉丁事业部助理总裁&特殊机会投资业务负责人
焦青伟 鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁
刘 力 光大安石开发事业部总经理
余俊宏 朗基资本副总经理、合伙人
演讲及讨论主题 ──────────────
演讲主题：产业园的价值投资
童 心 中电光谷联合控股有限公司产业经济研究所所长
演讲主题：后疫情时代——产业园区发展的机遇与挑战
李 兵 亿达中国控股有限公司副总裁
演讲主题：在当前环境下寻找投资机会
赵若川 黑石房地产中国区董事总经理
演讲主题：新消费模式下仓储物流投资新格局与新机遇
王少华 高力国际中国区产业及工业地产部高级董事
演讲主题：守得云开见月明——工业物流地产投资2023，直面挑战，把握机会
韩 蕾 仲量联行中国区投资及资本市场工业物流地产负责人
讨论主题：决策投资新方向
受多方面影响，全球市场至今依然波动剧烈，不确定性始终相随。未来的资本流向将会如何改变？如何在客户既定的风险偏好下承担新经济市场风险以获得超额回报？对于新的商业模式、融资渠道、回报周期、评估标准等有怎样的看法？
分议题1：决策“新”标准
分议题2：投资嗜好及模型构建
分议题3：资产培育与REITs退出？
主持嘉宾：
王少华 高力国际中国区产业及工业地产部高级董事
讨论嘉宾：
程 方 清控科创控股股份有限公司总裁
高中成 中关村协同发展投资有限公司董事长
祁英颉 启迪协信集团前助理总裁、武汉启信科技园发展有限公司董事长
俞晨君 锦和资管副总经理
陈 昱 京东智谷公司总经理
季圣杰 广东省鼎星产业发展有限公司产业研究院院长
演讲及讨论主题 ──────────────
演讲主题：在社区智慧化中追寻商业逻辑
沈 雷 中海物业集团信息科技部总经理
演讲主题：物业服务数字化投入与“账本”
李 川 旭辉永升服务集团首席数据官
演讲主题：物业数字投入与价值
常红平 融创服务集团总裁助理兼CIO
演讲主题：回归本质
田 雨 雅生活集团首席市场官
讨论主题：物业边界的探索
分议题1：竞争加剧，如何通过数字化实现社区流量的变现？
分议题2：G端业务需求升级，怎样做好政府的物业管家？
分议题3：“四保一服”外，服务内容的边际探索
分议题4：收并购市场的预判与标的抉择
分议题5：寻求上市是否仍是物业企业的优先路径？
主持嘉宾：
董兹华 高力国际物业及资产管理服务董事总经理
讨论嘉宾：
夏明超 万物云丨万睿科技常务副总
王 磊 建业新生活集团建业物业执行总经理
任登飞 粤海物业管理有限公司党总支书记、董事长
贺栩模 广州珠光物业管理有限公司总经理
刘 欢 天骄智慧服务集团副总裁
许德军 江苏银河物业管理有限公司总经理
王 萌 卓越商企服务集团投资发展中心总经理
周 伟 越秀服务数智管理中心副总经理
主题：内功修炼与合作深化
讨论话题
分议题一：赋能之法
分议题二：市场需求与业务能力强化
分议题三：打通代建产业链
黎振伟
世联行首席技术官
李军
绿城管理执行董事兼CEO
王英臣
金地集团开发管理公司副总经理
张世红
腾云当代管理总经理
施斌斌
德信绿建管理集团有限公司总裁
张浩
帕拉丁事业部助理总裁&特殊机会投资业务负责人
焦青伟
鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁
刘力
光大安石开发事业部总经理
余俊宏
朗基资本副总经理
蓝海、痛点与突破 代建“爆发期”里的冷静与思考
如何发现发展痛点，于新趋势中找准发展方向，将助力房企、金融机构、代建方在下行周期中把握新的增长机会。
代建线上季快讯 | 刘力：金融机构的经验可以为代建产品赋能
刘力提到，对于代建来讲就是要全力以赴，改变产品的价值。
代建线上季快讯 | 焦青伟：资金方代建合作需克服信息不对称
焦青伟提到，作为资金方和投资方，在代建合作中需要克服项目进度管理、产品质量、销售渠道管理等信息不对称的问题。
代建线上季快讯 | 余俊宏：顺利盘活特殊资产项目需要把蛋糕分好
在处理特殊资产上，既要做好投资人也要做好管理人，能够把蛋糕分好，才能顺利盘活特殊资产、不良资产项目。
代建线上季快讯 | 施斌斌：通过代建事业打造共产共享局面
通过代建这个事业，打造事业合伙人合作多赢、共产共享的局面。
代建线上季快讯 | 张浩：结合项目实际挑选合作伙伴
张浩就如何挑选代建合作方回应称，在实际的案例中会结合项目的实际去挑选合作伙伴，本质上就是和优质的企业、优质的项目合作。
代建线上季快讯 | 王英臣：开发力不等于代建能力 软实力决定未来
在分享中，王英臣分享认为，面对代建发展的几大新机遇，开发能力不等于代建能力，软实力决定代建未来。
代建线上季快讯 | 姚伟钢：不良资产纾困机遇涌现 需匹配五大能力
姚伟钢指出，不良项目的代建和常规的还是有很大的差别，需要企业拥有五大能力。
代建线上季快讯 | 密舒杨：代建行业具备逆周期性
在分享中，密舒杨指出，代建行业具备逆周期性，2021年至今进入爆发期。
代建线上季快讯 | 王军：中原建业未来将在政府、资本代建上破局
他透露，未来中原建业会在巩固既有优势的基础上，在政府代建、资本代建上进行破局与开创。
代建线上季快讯 | 李军：代建需求爆发，但有效供给依然不足
李军亦指出，虽然代建的需求爆发，但是有效供给依然不足。
代建线上季快讯 | 李军：未来代建扮演的是开发与服务平台
代建在这个过程中扮演的是开发与服务平台，实际上就是让房地产行业“投资去中心化”和“消费去中心化”的发展阶段更加高效，把分散的制造、生产环节集中起来。
观点机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛致辞
伴随房地产大行业的一个大的改变与调整，代建这个产业更是拥有巨大的机会，预祝下午代建线上季取得圆满成功！
久久为功 产业、物流的敏锐目光和长期价值
为了明晰投资思路，12月8日，“2022观点学徒计划-线上季”以“产业、物流、新基建的投资方略”为主题，一众嘉宾共话行业机遇与未来。
产业物流线上季快讯 | 季圣杰：产业园区项目筛选要关注三大要素
会上，广东省鼎星产业发展有限公司产业研究院院长季圣杰在参与对话时，阐述了产业园区项目的筛选标准。主要包括土地性质、合规性和项目的稳定运营。
产业物流线上季快讯 | 俞晨君：轻重资产并举是核心竞争力
在对话环节，锦和资管副总经理俞晨君表示，在目前的市场环境下，资产管理与运营管理相结合、轻重结合尤为重要。
产业物流线上季快讯 | 程方：在退出方面拥抱公募REITs
在新经济方面，清控科创有三个方面的变化。主要是选址下沉、业态从写字楼转向工业园区、在退出方面拥抱公募REITs。
产业物流线上季快讯 | 高中成：开发型和持有型基金投资仍有差距
然后有一个持有型的，长期持有型、稳健型的一个基金来持有。但是，从政策面上和实际操作上目前还有相当大的差距。
产业物流线上季快讯 | 陈昱：产业运营要对症下药、因地制宜
京东智谷公司总经理陈昱参与讨论环节，分享如何决策投资新方向。他表示总体来讲，要对症下药、因地制宜。
产业物流线上季快讯 | 祁英颉：企业选址需要关注的八大方面
启迪协信集团前助理总裁、武汉启信科技园发展有限公司董事长祁英颉在讨论环节分享，企业选址需要着重考虑的几点因素，具体来讲主要涉及八大方面。
产业物流线上季｜观点机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛致辞
我们的物流、产业这些领域又会有哪些更大的机遇? 在新的机遇中又该如何实施更好的投资策略？这些问题就留给今天的演讲及对话嘉宾，他们会给出更加专业、完美的答案！
产业物流线上季快讯 | 韩蕾：预计2023年物流资产交易量将大幅提升
对比2022年，2023年预计交易的优质中国工业物流资产总量将提高60%以上。
产业物流线上季快讯 | 王少华：险资在物流上的投资机会将增多
目前美联储加息，美元强势；宏观环境对市场不确定性因素的影响较大；整体的投资风格趋向保守。这些使得外资投资城市圈缩小，对部分城市项目暂缓审批。
产业物流线上季快讯 | 黑石赵若川：中国物流发展内生动力强劲
中国的中产阶级人口快速增长，目前已经占到中国人口的1/3；中产阶级网络用户也在不断增长，这就给了物流一个非常强劲的增长动力。
产业物流线上季快讯 | 李兵：产业园区是重振经济的有力支柱
后疫情时代，产业园区是重振国民经济的有力支柱和重要载体。
产业物流线上季快讯 | 童心：投资和业务方向的选择要落脚于需求
投资和业务方向的选择，最后的落脚一定是需求牵引，然后提供价值，所以本质是一种价值创造和价值提供。
物业线上季讨论会：物业边界的探索
物业服务企业的边界正在不断地扩张，在数字化与互联网已逐渐成为企业基础设施的当下，物业服务行业怎样挖掘社区、合作、科技等更多资源，迸发出更多的商业和社会价值呢？
物业线上季演讲｜李川：物业服务数字化投入与“账本”
如何才能让物企的数字化投入算得过账，这其实是一个很难的话题。
物业线上季演讲 | 常红平：物业数字投入与价值
数字化转型方案和路径都是高度个性化的，千企千面。
物业线上季演讲｜田雨：回归本质
随着逐渐趋于“理性”的股价，物业企业或许也应该慢下来理性面对“价值回归”。
理性回归下的思考 探索物业服务的“账本”与无尽“钱途”
12月13日，以“物业服务的边界”为主题的2022观点学徒计划-线上季物业场成功举行。
物业线上季快讯 | 贺栩模：物业企业寻求上市有三大好处
广州珠光物业管理有限公司总经理贺栩模在资本市场话题的相关讨论中指出物业企业寻求上市有三大好处。
物业线上季快讯 | 董兹华：可从ESG角度创新探索物业服务的边界
高力国际物业及资产管理服务董事总经理董兹华在讨论环节中从ESG的角度出发，认为物业行业可以围绕ESG理念创新更具前景的发展模式，探索服务的边界。
物业线上季快讯 | 周伟：增值服务变现的“四个阶段”
越秀服务数智管理中心副总经理周伟认为增值业务的变现分为四个阶段，且与数字化平台密切相关。
物业线上季快讯 | 王萌：物业公司估值要回归理性
会上，王萌表示物业公司估值需回归到理性，他补充指出每家公司的整合能力和融合能力会关系到公司对于收并购业务的开展。
物业线上季快讯 | 任登飞：会选择现金流充足的企业进行合作
会上，任登飞表示粤海还会继续进行收并购活动，而且关于标的，表示会选择一些现金流充足的国企及上市企业。
物业线上季快讯 | 许德军：社区零售发展要“近水楼台先得月”
在社区零售的竞争中，以“近水楼台先得月”的方式避开在互联网平台中的竞争与平台运营所衍生的其他问题。
物业线上季快讯 | 刘欢：满足G端业务需求要不断磨合形成打法
在分享的最后，天骄智慧服务集团副总裁刘欢总结指出，在G端业务需求升级的过程中，是没有标准答案的，要不断磨合形成打法。
物业线上季快讯 | 董兹华：物业管理已颠覆传统操作模式
从早期的物业管理做三保，保安、保洁、保修，做基础的运营服务，一直到现在的整个服务需求的转变，再加上科技的进步，可以看到物业管理已经颠覆了以前传统的操作模式。
物业线上季快讯 | 王磊：多元增值服务发展离不开数字化平台
王磊提到数字化平台的科学搭建与稳健运营，是实现多元增值服务的必要前提。
物业线上季快讯 | 田雨：物企应慢下来理性面对“价值回归”
雅生活集团首席市场官田雨指出，随着逐渐趋于“理性”的股价，物业企业或许也应该慢下来理性面对“价值回归”。
物业线上季快讯 | 常红平：数字化转型的核心在于“变”
常红平提到，数字化转型的核心在于“变，响应变化的速度成为企业的核心竞争力之一，敏捷是提升企业响应速度的最佳方法。
物业线上季快讯 | 李川：数字化转型需要以“五化”为原则
李川强调，数字化转型需要以“五化”为原则，不断丰富内涵，基于数据和算法，构建开放数据平台，为用户带来极致使用体验。
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