2016城市观点论坛·上海行

暨观点学徒计划   一线限与购

5月12-13日  上海希尔顿酒店

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  • 2016城市观点论坛
  • 学徒计划
  • 复苏的二线(郑州行)
  • 杠杆化楼市(福州行)
  • 资产的时代(北京行)

  • 城市观点论坛上海行一线论剑 5月12日圆满闭幕

    5月12日，观点新媒体携城市观点论坛及观点学徒计划走进中国房地产最重要的城市之一--上海。

  • 特写 奚志勇：未来资本和养老必须紧密结合

    未来资本和养老必须紧密结合在一起，但是养老资产和养老服务应该是相互独立分离的。

  • 特写：大名城的百亿金融计划与一线战略

     对于双轮中的另一个“产业轮子”，大名城也有自己清晰的驱动计划，即聚焦一线城市，收缩二三线城市布局。

  • 特写：最后政策机遇期 新城控股加速奔跑

     “今年和明年，是房地产最好的、也是最后的政策机遇期。在政策总体持续利好下，只要加速奔跑就可以了，因而我们这两年不会放松，还会继续加快发展。”
    • 2016城市观点论坛上海行.现场演讲
  • 连 平
  • 黎明楷
  • 林 中
  • 欧阳捷

    • 连平：宏观经济回暖与房地产走势

    政策总体会怎么样，我认为不必担心整体政策将来会采取对房地产进一步打压，就像过去一样，过去我们改了他的特点。

    黎明楷：中原观点 首付贷与一线楼市调控

    根据这几年以来政策的一些变化，我发现一个比较有趣的现象，就是其实政策的出台，并不一定就是跟市场的成交量过热有关系，反而是我们房屋新开工面积有关系。

    林中：回归一二线大势与房企策略选择

    未来的一线城市，大型企业一定会深根，还没有进来的中小企业未来进来的难度是很大的。我认为进一线未必是最好的选择。

    欧阳捷：政策影响下的上海楼市变局

    上海的政策还是很温柔而且没有解决核心的需求，没有解决供求关系的矛盾，只是通过一些表面上的动作来抑制需求，延后需求爆发，不能化解矛盾。
    2016城市观点论坛上海铿锵行

    杠杆是与非如何看房地产价格泡沫


    “杠杆加热了房地产市场，刺激了楼市的复苏，也催促着房价快速上涨。去杠杆化的市场，“以小博大”所蕴含的风险如何释放？房地产怎样建立合理的供求平衡？

    主持嘉宾：黎明楷


    答问主持：连平、林中

    黎明楷

    连平

    林中
    城市观点论坛中国行上海圆桌

    一线限购之后的楼市温度


    大热的一线楼市在限购与去杠杆化中开始降温，所有人都知道楼市过热的风险，但却很难舍弃市场盛宴的狂欢。政策已经落地，涌向一线楼市的我们将何去何从？

    主持嘉宾：欧阳捷


    讨论嘉宾：黎明楷、奚志勇、金浩杰、陈煜
    黄一珉、李万明、岳震寰

    欧阳捷

    黎明楷

    奚志勇

    金浩杰

    陈煜

    黄一珉

    李万明

    岳震寰
    主题：一线限与购

    时间：2016年5月12-13日

    地点：上海希尔顿酒店

    联系方式：

    电话：020-22375222

    E-mail: city@guandian.com.cn

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    文旅与养老训练营
    议题议程
    时间 议题 邀请嘉宾
    5月12日 08:00-08:50 嘉宾签到
    5月12日 09:00-12:30
  • 2016城市观点论坛上海行（公开课）
  • 主题：一线限与购
  • 议题：
  • 1、新政观察 沪九条后的市场与影响
  • 2、杠杆是非 如何看房地产价格泡沫
  • 3、房企新声 换仓一二线与利润提升
  • 4、一线风向 住宅调控下的商业地产
  • 上海圆桌：一线限购之后的楼市温度
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  • 论坛嘉宾：
  • 连   平 交通银行首席经济学家
  • 黎明楷 中原地产中国大陆区主席
  • 林   中 旭辉集团董事长
  • 欧阳捷 新城控股集团副总裁
  • 奚志勇 亲和源股份有限公司董事长
  • 金浩杰 东渡国际集团地产副总裁
  • 陈   煜 红星商业董事长助理兼投资发展部总经理
  • 黄一珉 上海大名城企业股份有限公司投资总经理
  • 李万明 盛世神州基金首席执行官
  • 岳震寰 合富辉煌（中国）上海公司总经理
  • 其他更多全国及上海开发企业嘉宾……
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    5月12日 12:30-14:00 自助午宴/VIP午宴
    5月12日 14:00-18:00
  • 观点学徒计划（闭门课）
  • 主题：文旅与养老
  • 课程安排：
  • 课题一、养老地产政策、机会及运营模式解析（全周期模式分析）
  • 1、亲和源为例，如何长期看待国内养老地产开发的背景和现状、预期 （同步对比国外养老产业发展现状与经典案例剖析）
  • 2、以亲和源为例解读养老地产开发的基本策略及运营模式 开发模式总结：项目的选址与定位、盈利能力分析、开发的总体策略
  • 3、政策鼓励下，养老地产是否微利？商业模式如何得到资本垂青及可持续运营？
  • 4、结合中国伦理，如何破解养老地产医疗难题？
  • 课题二、文旅地产开发策略（以万达、宋城、鲁能等服务案例进行授课）
  • 1、从万达、鲁能为例解析中国文旅地产实际状况及前景（政策、区域及资本三方面）
  • 2、以宋城为例分析文旅地产开发模式及盈利模式（文旅地产全周期流程解析）
  • 3、企业转型，如何有效借鉴国外及国内目前成功案例进军文旅地产？
  • 4、文旅地产投资周期比商业地产还长，如何化解投资周期长所带来的经营风险？
  • 课题三、老社区，新玩法，从上海万科智汇坊看社区嵌入式养老的前景（以上海万科智汇坊为案例）
  • 1、大象转身与起舞，万科为什么做养老？
  • 2、老社区，新玩法，从上海万科智汇坊看社区嵌入式养老的前景
  • 3、从万科智汇坊看养老会所实际运营模式
  • 4、从上海地产联合万科打造第二个上海智汇坊，新型养老如何赢得资本垂青？
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  • 主讲导师：

  • 奚志勇 亲和源股份有限公司董事长
  • 李   涛 SKYLINE思凯来国际建筑设计事务所董事长、总设计师
  • 沈   彬 上海申养投资管理股份有限公司董事兼总经理
    • 5月13日 09:00- 14:00 观点学徒计划案场培训（闭门课）
  • 走进上海万科首个养老地产项目——社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊” （举办内部座谈会，与上海万科养老高层面对面沟通探讨社区新型养老实务）
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