探访陈田村、杨箕村,解密富力“旧改之王”的心路历程。
杨箕村是广州市目前唯一一个由民企独立完成的旧村改造项目。从2011年启动改造,包括了住宅、写字楼、公寓等不同形态,同时也保留了传统的古庙、祠堂等文物建筑。项目改造范围总面积为11.51公顷,总建筑面积为65.47万m²。
陈田村位于白云区中南部,白云新城北侧,白云山西侧。改造总面积为62.61公顷,改造总计容面积为199.47万m²,预计2024年12月复建区全部建成。
城市观点论坛广州圆桌
第一环节:存量时代来临 城市更新与地产下半场
房地产开发迎来存量时代,旧改浪潮席卷而来,在政策与制度的日渐完善之际,城市更新如何继往开来?
分议题一:存量时代的城市更新
分议题二:政策松绑与旧改提速
第二环节:利益平衡难题 博弈中的多方共赢
城市更新不是“闭门造车”,开发商如何在各方参与的利益格局中走好平衡木?
分议题一:城市更新中 开发商如何走好平衡木?
分议题二:多方博弈下 城市公众利益与企业盈利之间如何协调?
第三环节:房企旧村争夺 纳储新赛道背后的账簿
房企们争相抢滩城市更新试图寻求纳储新赛道,然而,模式及收益的难题始终考验着房企的能力与意愿。
分议题一:土地和拆迁 旧改中房企的成本计算题
分议题二:旧改热度 过江龙和本地房企合作与共赢
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存量时代到来,地产开发商需要更多思考自身现有产业里面怎么提升运营能力,模式由“向土地要效益”转为“向运营要效益”。
本次北京圆桌将围绕论坛主题“新商业时代”,多维度探索商业地产的未来可能,商业地产的创新未来已不远。
商业地产存量发展的机会业已到来,而与之匹配的,资本与商业的创新未来在哪里?
以开发商、金融投资者为主的学徒遇上专业的酒店和公寓导师,会碰撞出哪些火花?
长租公寓如何破局,是掌舵者们直面的课题。大浪淘沙,什么样的企业最终可以存活?
位于风口之中的长租公寓,受到追捧也面临诸多疑惑,如何破题长租公寓成为当下热点。