2018游学记终回 | 从香港到英伦，我们经历了什么

2018游学记 | 晨游愉景湾，领略40年小镇运营的积淀

香港兴业国际凭借其愚公移山的精神，从零开始建造了几乎全部生活所需的基础设施和对外交通，创下多项第一的纪录。

英伦游学记之一 | 英国站开营，在初冬的剑桥

2018年初冬的一天，有这样特殊的一群人来到了古老的剑桥，开启了属于自己的游学之旅。

英伦游学记之二 | 在剑桥学什么？世界顶级学府房地产首席教授的课

在世界顶级学府上课的经历，对于来自中国的企业高管们来说，可能并不缺少，但这一次或许有所不同。

英伦游学记之三 | 寻找成功密码，与伦敦著名企业的初见

这是对英伦地产发展和改造模式一次全面深入的了解，虽然与现时中国房地产是完全不同的经验。

英伦游学记之四 | 一个中国资本在英国的投资故事

成熟的模式和运营管理，可以预期的投资收益，很多方面都值得思考和学习。

英伦游学记之五 | 全英龙头房企怎样做地产？

对于多数为房地产开发企业高管背景的学员们来说，今天几个项目也许是他们最感兴趣，一点都不在乎风雨的侵袭。

英伦游学记之六 | 生有涯、学无涯，牛剑闭营“峰会”感谢与感悟

从剑桥大学开营到牛剑俱乐部闭营，短短七天时间，这一次英伦游学我们学到了什么？能带回什么？

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活动日程

11月20-22日2018觀點商業年會暨觀點學徒計劃·2018遊學季——香港站

11月20日	全天香港報到晚上香港愉景灣高層內部分享會愉景灣在亞洲早就被公認為極具前瞻性的發展項目，項目從上世紀 70 年代末開發，整個項目開山劈石，從無到有，至今仍在繼續開發，是香港興業國際集團發展的重要里程碑。與香港興業國際高層近距離探討愉景灣特色小鎮全產業鏈運作思維以及大盤綜合開發模式。致辭人鄧滿華香港興業國際集團有限公司執行董事分享內容：從零開始：愉景灣怎麼從山地變社區？運作思維：如何讓小鎮的產業鏈活起來？自我變革：成熟項目如何挖掘新價值分享嘉賓：蔡國璋愉景灣營運及服務總經理

11月21日	上午探秘香港愉景灣尋覓獨樹一幟的香港綠洲，實地探訪住宅、社區商業、文旅、物業、教育多位一體的環保綠色小鎮成功運營之道。愉景灣已被精心打造成一個可持續發展的綜合度假式住宅區，並以其前瞻性的規劃和設計被業界視為標杆。

11月22日	上午走進建銀國際建銀國際（控股）有限公司及旗下子公司（“建銀國際”）是中國建設銀行股份有限公司（“建設銀行”）之投行旗艦，旗下相關子公司業務圍繞 Pre-IPO、IPO 與 Post-IPO 三大環節形成涵蓋眾多產品的完整投行產業鏈。走進知名投行建銀國際，由首席經濟學家崔曆、董事總經理曾粵暉以及房地產行業專家分享融資及資本策略。分享內容：建銀國際總體介紹發債業務介紹上市業務介紹未來資本市場的趨勢分析分享嘉賓：曾粵暉建銀國際董事總經理趙蔚華債務資本市場部董事總經理王嵐企業融資部執行董事蘇國堅博士建銀國際研究部主管

11月23-30日觀點學徒計劃·2018遊學季——英國站

11月23日	上午抵達英國下午參觀聖約翰學院、三一學院、國王學院先是前往參觀聖約翰學院，在金庸的對聯石前緬懷辭世的大俠，而後去往三一學院，與舉世聞名的牛頓蘋果樹近距離接觸，最後是到達國王學院，領略哥特式建築風格。晚上開營儀式觀點學徒計劃在2015年底正式啟動，近三年來，學習的腳步從未停歇，帶著企業家代表團走遍中國、踏向海外，向國內外的同行、專家討教與交流。在開營儀式上了解英國的市場概況，為接下來的遊學打下基礎。致辭人陳詩濤觀點地產新媒體出品人、博鼇房地產論壇創始人分享內容：為什麼中資青睞倫敦市場？倫敦辦公樓市場及融資概況分享嘉賓：傅士鵬英倫投資客創始人羅璿世邦魏理仕董事

11月24日	上午Colin Lizieri教授授課 Colin Lizieri教授是劍橋大學房地產金融首席教授，土地經濟系主任和Pembroke學院院士，教授對房地產有超過30年的研究，曾發表過大量研究作品，他的研究重點是房地產金融、房地產金融產品的風險和回報以及辦公樓市場的模型，Colin Lizieri教授同樣是第一位獲得美國房地產協會David Ricardo獎章的非美國研究員。下午Jonathan Baines 分享交流 Jonathan Baines， London International Investment Office合夥人。擁有超過25年的業內經驗，是一名實操型專家，累計為英國、歐洲超過50億英鎊的商業及住宅物業交易提供投資和諮詢服務。曾以股權合作夥伴的身份服務於Cushman＆Wakefield，後於新加坡政府投資公司擔任歐洲區域主管。目前，他主要為主權財富基金、全球性機構和家庭辦公室在倫敦、英國及泛歐洲市場尋找投資和發展機會。下午 John Glascock教授授課 John Glascock教授是康涅狄格大學房地產和城市研究中心的全職教授和主任，也是劍橋大學劍橋房地產研究中心的附屬成員，他是房地產投資信託基金、住房政策、投資和資本市場的專家，曾經幫多國政府制定住房政策，對中國的房地產亦頗有研究。晚上觀點劍橋夜宴

11月25日	全天告別康橋在英倫古典氣息城鎮的走馬漫步，世界頂級學府首席教授的課程後，在第三天觀點學徒計劃學員們在劍河的波光裏拍下離別的影像，“輕輕”踏上前往倫敦的旅程，“不帶走一片雲彩”。

11月26日	上午英國本土四大企業高管分享會由Galliard Homes銷售總監David Galman先生、BUJ Architects合夥人Freddie Heaf先生、TC項目管理總裁Philip Andrew Chadda 分享在舊改運作模式的經驗，探索他們在地產開發的成功之道；未來地產模樣及大型商業地產建築設計與解決方案；小型地塊的投資與回報模式。分享內容：中國投資者如何成功投資英國房地產？項目價值分析：GH與碧桂園、萬科的中資合作模式英國小型地塊投資：中資的潛在投資機會分享嘉賓：James Urquhart BUJ 建築事務所創始成員及合夥人 Freddie Heaf BUJ 建築事務所合夥人 David Galman Galliard Homes銷售總監 Philip Andrew Chadd TC項目管理總裁、TC 房地產開發及 PC 房地產規劃顧問、前地區政府首席規劃官中午內部分享——The Stage The Stage是Galliard Homes目前在建的一個最具代表性項目，是萬科在英國第一個合作項目，是一座位於倫敦中心區的大型城市綜合體。開發過程中，發掘出了著名的莎士比亞劇院遺址，也因此成為倫敦地產開發中遺跡保護和利用的一個重要案例。分享嘉賓：Stephen Conway Galliard Homes聯合創始人、執行主席 Rory O'Connor O'shea Construction 建築集團董事總經理下午考察倫敦東區項目在下午緊湊的考察行程中，觀點學員們實地考察了Galliard Homes旗下多個不同風格的代表性項目，包括Orchard Wharf，Harbour Central，Royal Wharf等，同時也考察了倫敦金絲雀碼頭的部分典型項目。

11月27日	上午走進信泰資本信泰資本是由前美銀美林高管蓬鋼，劉二飛及中國信達資產管理公司於2013年共同創辦的不動產私募股權投資平臺，成立以來在紐約、倫敦、芝加哥及悉尼等城市投資並管理著多個項目及物業, 共投資約20億美元, 管理著超過100億美元的不動產資產。分享內容：信泰資本介紹 The 60 Curzon Street案例分享以Q Hotels資產包為案例，分享酒店投資、運營、管理經驗以英國養老社區資產包為案例，分享養老地產投資、運營、管理經驗分享嘉賓：姜玥信泰資本董事、英國業務負責人 Richard Selby 布洛克頓資本地產開發負責人/合夥人 Jan Willem Lensen 信泰（英國）資產管理經理 Taylor Sakamoto 信泰資本聯席董事下午2018第六屆劍橋大學國際房地產金融與投資峰會倫敦住宅開發企業、商業地產企業、金融資本六場演講及對話全是重磅嘉賓及英國開發企業、中資企業高層參加；近三百位英倫與華資政商人士現場分享：一帶一路、中資資本如何在英國投資、高科技在地產中的運用、地產價值投資和新興地產投資（長租公寓、學生公寓、停車場、數據中心等）晚上峰會交流晚宴

11月28日	上午走進Berkeley Group 英國最大住宅開發商也是最大上市公司之一的伯克利集團，將與我們分享在其穩健的財務狀況下，如何對存量物業進行效益最大化的投資、改造與運營。致辭人 Louis Aldred Berkeley銷售、市場總監分享內容：伯克利集團及過往案例介紹從房地產開發商的角度，分享北倫敦Woodberry Down、金絲雀碼頭South Quay 的市場前景、投資選擇標準、定位規劃、運營策略、投資效益、風險控制分享嘉賓：Brian Mckenzie Berkeley運營總監劉濤 Berkeley銷售負責人 Louis Aldred Berkeley銷售和市場總監孫伊諾禦景天地銷售經理中午伯克利午餐分享會下午走進South Quay Plaza和 Principal Tower 现場由主設計師Rony Imad及開發商代表與學員們共同進行項目參觀，走進伯克利集團標誌性項目——位於金絲雀碼頭核心區的超高層居住項目——South Quay Plaza。另外一個標誌性項目是Principal Tower，位於倫敦老金融城，與最傳統的“一平方英里”，僅隔著一條狹窄的街道。項目負責人、開發商代表介紹了老金融城的詳細資料、項目所有資料，項目主設計師為學員講解項目的設計思路和規劃方案。

11月29日	白天考察倫敦商業地產及文化地產晚上牛劍俱樂部閉營沙龍世界第六大律師事務所——英國CMS納華律師事務所中國業務部總監李穎，在俱樂部內分享英國商業地產市場及中資在英國投資的相關報告，並與觀點學員們交流。所有學員也都為今天的閉營發言進行了充分的準備。每一個人都有自己的長處和智慧，學習最大的關鍵在於交流。而觀點學徒計劃之所以如此特別，就在於融合了眾人的智慧，在學習後的交流中，讓整個遊學的效果得以彰顯。

11月30日	下午由英國返程至香港